Демонтаж кровельного пирога в Ульяновске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и организация работ на кровле
Выезд инженера для обследования кровельного пирога, определения состава слоёв, толщин и составления дефектной ведомости	5000	выезд
Разметка границ демонтажа, зон складирования материалов, фотофиксация существующего состояния	75	м2
Устройство временных ограждений, страховочных систем и кровельных трапов для безопасного производства работ – за 1 м.п. периметра	450	м.п.
Очистка кровли от мусора, листвы, гравийной засыпки и отслоившихся фрагментов перед началом работ (ручная, скребками)	85	м2
Демонтаж верхнего гидроизоляционного слоя
Демонтаж рулонного наплавляемого ковра (бикрост, линокром, рубероид) – однослойного, с подрезкой и отрывом, без разрушения стяжки	260	м2
Демонтаж многослойного наплавляемого ковра (2–3 слоя) с посыпкой, размягчением феном при необходимости	450	м2
Снятие ПВХ-мембраны (балластной/механически закреплённой) – удаление пригруза/крепежа, сворачивание в рулоны	280	м2
Демонтаж мастичной гидроизоляции (битумной, полимерной) толщиной до 10 мм – механическое снятие скребками и шпателями	350	м2
Снятие защитного слоя из гравия, тротуарной плитки или бетонных плит поверх гидроизоляции	180	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки и разделительных слоёв
Ручной демонтаж неармированной стяжки толщиной до 50 мм отбойными молотками – за 1 м²	480	м2
Ручной демонтаж армированной стяжки толщиной до 70 мм с вскрытием и перекусыванием сетки – за 1 м²	720	м2
Механизированное фрезерование стяжки алмазными фрезами (толщина до 50 мм) с пылеотсосом	800	м2
Снятие разделительного слоя из геотекстиля, пергамина или полиэтиленовой плёнки	65	м2
Демонтаж теплоизоляционного слоя
Демонтаж плит экструдированного пенополистирола (XPS) – аккуратное извлечение с минимальными повреждениями, складирование	150	м2
Демонтаж плит пенополистирола (ПСБ) – извлечение, фасовка в мешки	120	м2
Демонтаж минераловатных плит (базальтовая вата, плотностью 80–150 кг/м³) – снятие, упаковка в мешки	180	м2
Демонтаж керамзитовой засыпки (слой до 200 мм) – ручная выемка, фасовка в биг-бэги	650	м3
Демонтаж клиновидной теплоизоляции (уклонообразующего слоя) из минваты или XPS – за 1 м² площади кровли	220	м2
Демонтаж пароизоляции и нижнего слоя
Снятие пароизоляционной плёнки/мембраны с поверхности плиты перекрытия – без сохранения	75	м2
Демонтаж старого битумного праймера или обмазочной пароизоляции с бетонного основания – механическая зачистка	140	м2
Удаление нижнего слоя рулонной пароизоляции, приклеенной к плите – с размягчением и зачисткой	320	м2
Алмазная резка и разделка кровельного пирога
Алмазная дисковая резка кровельного пирога (сухая, с пылеотсосом) для нарезки на транспортабельные полосы – за 1 м.п. реза	350	м.п.
Вырезка дефектных участков пирога (протечки, вздутия) перед локальным ремонтом – за 1 участок	520	шт.
Алмазная резка по линии примыкания к парапетам, вентшахтам для аккуратного отделения – за 1 м.п.	850	м.п.
Упаковка, спуск с кровли и подготовка к вывозу
Сворачивание снятых рулонных материалов в рулоны, перевязка шпагатом – за 1 рулон (до 10 м²)	200	рулон
Упаковка демонтированного утеплителя и стяжки в мешки/биг-бэги – за 1 м³	480	м3
Ручной спуск рулонов, мешков и материалов с кровли на землю (до 5 этажей) – за 1 рулон/мешок	150	шт.
Погрузка в транспорт и вывоз строительного мусора (битум, ПВХ, утеплитель, стяжка) на лицензированный полигон – за 1 м³	550	м3
Утилизация битумосодержащих отходов на специализированном полигоне (класс IV) с оформлением паспорта отхода – за 1 т	1300	т
Финишная подготовка основания и документация
Механическая зачистка плиты перекрытия от остатков мастики, клея и праймера (щётками, скребками) – за 1 м²	190	м2
Обеспыливание и грунтовка очищенного основания праймером (без учёта стоимости материала) – за 1 м²	95	м2
Составление акта освидетельствования скрытых работ, фотофиксация состояния основания, передача документов заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж кровельного пирога в Ульяновске

Демонтаж кровельного пирога представляет собой комплексную разборку всех слоев кровельной конструкции, включая пароизоляцию, теплоизоляцию, стяжку и финишное покрытие. В отличие от простого сноса старого шифера или металлочерепицы, здесь требуется поэтапное удаление каждого слоя с сохранением целостности несущих элементов, если они не подлежат замене. Чаще всего такая услуга востребована при капитальном ремонте, реконструкции здания или полной замене кровельной системы. Типичные причины обращения — значительный износ материалов, нарушение теплового контура, протечки, промерзание чердачного пространства, а также изменение назначения объекта, когда требуется переустройство кровли под новые эксплуатационные нагрузки.

Демонтаж кровельного пирога требует профессионального подхода, поскольку неправильная разборка может привести к обрушению фрагментов, повреждению инженерных коммуникаций и травмам. Специалисты компании обладают необходимыми навыками работы с разными типами покрытий — от рулонных битумных до фальцевых и композитных. Мы понимаем, что каждый слой пирога выполняет свою функцию, и нарушение очередности снятия может обернуться дополнительными затратами на восстановление. Поэтому поручить эту работу профессионалам — значит сэкономить время и избежать скрытых дефектов, которые проявятся уже после монтажа новой кровли.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажных работ строго регламентируется технологией, которая зависит от типа кровли, этажности здания и состояния конструкций. В общем виде процесс выглядит так: сначала удаляется финишное покрытие, затем вскрывается стяжка, следом демонтируются утеплитель и пароизоляционная мембрана. Если кровельный пирог укреплен арматурой, применяется алмазная резка или механическое разрушение. На каждом этапе наши специалисты контролируют устойчивость оставшихся элементов, чтобы исключить внезапное обрушение.

Для выполнения задач мы используем как ручной инструмент (ломы, перфораторы, шуруповерты, скребки для снятия мягкой кровли), так и специальную технику — самоходные подъемники, крановое оборудование для спуска крупных фрагментов, а при необходимости и малогабаритную буровую установку для точечного снятия прочных слоев. Выбор инструмента всегда определяется сложностью доступа и материалом кровли. В обязательном порядке применяются средства индивидуальной защиты: страховочные пояса, каски, противоскользящая обувь и защитные очки. Мы неукоснительно соблюдаем правила безопасности при работе на высоте, а также правила пожарной безопасности при использовании нагревательного оборудования для битумных покрытий. Все действия ведутся с учетом требований охраны труда, что гарантирует сохранность здоровья наших сотрудников и безопасность объекта для окружающих.

Разборка кровельного пирога: прайс-лист

Стоимость разборки кровельного пирога не является фиксированной величиной, поскольку итоговая цена за м2 складывается из множества переменных. Основные факторы, влияющие на расценку, — это общий объем работ, этажность здания, тип кровельного покрытия и его состояние, а также необходимость использования грузоподъемной техники для спуска мусора. Кроме того, на стоимость демонтажа влияет сложность доступа к кровле, наличие дополнительных слоев (например, старая керамзитовая засыпка) и пожелания заказчика относительно глубины разбора — иногда требуется снять только верхние слои, а иногда полностью оголить плиту перекрытия.

При формировании сметы мы учитываем не только прямые трудозатраты, но и логистику вывоза строительного мусора. Для объектов, где требуется строгая сметная документация, мы можем применять расценки в смете на основе территориальных и федеральных нормативов. В частности, используются сборники ФЕР (федеральные единичные расценки) и ГЭСН (государственные элементные сметные нормы), а также кодировка по ОКПД 2 для классификации демонтажных услуг. Это позволяет нашим клиентам — особенно управляющим компаниям и подрядчикам — прозрачно обосновывать бюджет перед контролирующими органами. Точная расценка в смете рассчитывается после выезда инженера на объект, где он оценивает реальное состояние пирога, объем отходов и оптимальные методы разбора. Таким образом, окончательная цена формируется индивидуально под каждую задачу, гарантируя справедливую стоимость без скрытых доплат.

Заказать демонтаж под ключ

Мы предлагаем комплексный подход к демонтажу кровельного пирога, который избавляет заказчика от организационных хлопот. Под ключ — это значит, что мы берем на себя всю цепочку: от первичной консультации до полной уборки территории. Процесс начинается с обращения по телефону или через онлайн-заявку: наш менеджер уточняет базовые параметры объекта и согласовывает удобное время для выезда специалиста. На месте инженер проводит визуальный осмотр, обсуждает с заказчиком пожелания по глубине разбора и срокам, после чего готовит детальный план работ и смету.

После согласования всех условий мы приступаем к подготовке объекта: ограждаем опасные зоны, закрываем пленкой близлежащие поверхности, которые необходимо защитить от пыли и мусора, а также согласуем с обслуживающими службами возможное отключение инженерных систем на время разбора. Сам демонтаж выполняется в строгом соответствии с утвержденной технологией и под постоянным контролем прораба. Параллельно решаются вопросы сортировки отходов и их оперативного вывоза на полигоны для строительного мусора, что особенно важно для объектов в плотной городской застройке Ульяновска. По завершении работ мы убираем строительную пыль, прометаем кровлю и прилегающую территорию, передавая объект чистым и готовым к следующим этапам строительства. Такой порядок позволяет минимизировать простои и синхронизировать работы с графиком основных строительных бригад.

Если вам требуется качественная разборка кровельного пирога без лишней бюрократии и с гарантией выполнения всех норм, оставляйте онлайн-заявку на сайте или звоните по контактному номеру. Наши менеджеры оперативно свяжутся с вами, ответят на любые вопросы и предложат удобное время для выезда инженера. Работаем с частными лицами, УК, подрядными организациями и собственниками зданий — всегда готовы предложить эффективное решение именно для вашего объекта.